項目編號NQ-1-2022-153

受委托，馬鞍山常順拍賣有限公司以網絡競價的招租方式于2022年12月28日8：00時起至2022年12月29日8：00時止（延時的除外）在淘寶網含山縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7475002.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）對含山縣潘村民宿承包經營權進行公開招租?，F公告如下：  

一、招租標的：

說明和要求：

1、標的整體對外招租，租金年付，合同年簽。

2、租金實施先付款后租用的原則，競得人須成交后7日內繳清首年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

3、承租人經營范圍：只能經營民宿及相關方面。不得經營：加工制造業；倉儲物流（分揀中心）行業；廢舊物資回收行業；?；蜂N售、儲存行業；殯葬服務行業；修車（洗車）行業；易產生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業。如有違法違規行為，出租人有權解除租賃合同，履約保證金不予返還并沒收當年租金。

4、本次招租的標的目前已經裝修和布置好依據現狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自移交后自行負責房屋及內部所有基礎設施和裝飾等的維護保養，安全責任自負，所產生的費用自理。

5、經營辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全、環保等隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人承擔。

6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。

7、承租人在租期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。（若確須改造，須經過出租人書面同意后方可實施。）

8、在租賃期間，承租人未經出租人書面同意不得將招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權的行為。

9、在租賃期間，承租人要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及資產損失的由承租人負全部責任。

10、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬設施應處于正常使用狀態。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

11、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的設備及房屋場地。若中途提前退租的，履約保證金自動轉為違約金，不予返還。合同到期若承租人不存在違約等情況，則無息退還。出租人會對房屋及配套所有設施等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還并承擔相應賠償責任。

12、競租成功，確定承租人后，流轉雙方應在3個工作日內簽訂含山縣農村集體經營性固定資產租賃合同。承租人未按有關規定履行相關手續的，或逾期未支付租賃價款及履約保證金的，出租人和拍賣人有權組織重新招租，承租人將承擔違約責任并無權要求返還競租保證金。

詳情以馬鞍山市公共資源交易網站(網址：zbcg.mas.gov.cn)和淘寶網發布為準，請各潛在競租人及時關注。

二、聯系方式：

拍租人：馬鞍山常順拍賣有限公司

聯系電話：18756519548  童曉玲